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　　2月7日，碧桂园服务及合富辉煌发布联合公告终止双方的战略合作协议。这意味着2023年11月6日宣布的拟斥资1.1534亿港元收购合富辉煌10.63%，以及认购3.85%新股和可能的全面收购要约，被正式叫停。

　　公告显示，战略合作协议各方在考虑(其中包括)当前市场状况、近期资本市场波动、订约方对标的交易实施时间表的预期发生变化以及潜在战略和合作目标以及其他因素后，订立协议终止战略合作协议，因此认购事项将不会进行。基于上述原因，碧桂园物业香港与 China-net Holding Ltd.就可能收购事项的讨论亦已终止，不会继续进行。

　　根据终止协议，碧桂园物业香港、扶伟聪先生、China-net Holding Ltd.及合富辉煌在战略合作协议项下的所有前期义务及责任将立即全面解除和撤销，即时生效。

　　尽管以上终止，各方预计将继续进行友好讨论，探讨深化碧桂园服务集团与合富辉煌集团之间的长期战略合作的计划，以期在房地产代理服务领域实现业务协同效应。就收购守则而言，自2023年11月6日开始的要约期于本联合公告日期结束。

　　2月6日，中国证监会国际合作司发布公告，深业物业于2月5日获批备案通知书，获取境外上市前置条件。

　　根据公告：①深业物业拟发行不超过51980514股境外上市普通股并在香港联合交易所上市；②自本备案通知书出具之日起至本次境外发行上市结束前，公司如发生重大事项，应根据境内企业境外发行上市有关规定，通过中国证监会备案管理信息系统报告；③公司完成境外发行上市后15个工作日内，应通过中国证监会备案管理信息系统报告发行上市情况。公司在境外发行上市过程中应严格遵守境内外有关法律、法规和规则；④公司自本备案通知书出具之日起12个月内未完成境外发行上市，拟继续推进的，应当更新备案材料。

　　由此，企业需在聆讯审批日期至少4个营业日之前需提交“备案通知书”，意味深业物业已取得进行香港上市聆讯的前置要求，或很快在港交所进行上市聆讯。

　　据悉，深业物业于2023年7月18日向中国证监会提交备案材料，申请直接境外上市。于2023年8月25日向港交所递交招股书，拟在香港主板上市，公司是中国第五大国有全业态物业管理、商业运营及城市服务提供商。2021年收入为人民币21.5亿元，净利润0.7亿元；2022年收入为23.48亿元，净利润1.41亿元，毛利3.38亿元。2023年前6个月收入12.84亿元，净利润0.83亿元。

　　2月8日，山东省政府定价的经营服务性收费目录清单（2024版）正式发布，其中，住房物业管理费每平方米每月最高3.024元，具体收费标准见各市、县相关文件。

　　为进一步规范上海市住宅物业服务活动，提高住宅物业服务水平和住户满意度，上海市房管局发文，在该市住宅物业管理区域内组织开展物业服务规范达标“双月行动”。

　　按照文件通知的要求，各区房管部门、各街镇、各物业服务企业负责人要切实落实本次“双月行动”的各项工作任务。通过物业服务企业自查、房管部门督查整改，加强物业服务企业在窗口服务、环境整治、公共秩序、规范履职四方面的行为，提高物业服务窗口建设、小区公共秩序管理能力、规范履职行为，全面提升物业服务企业形象，不断提高居民幸福感，营造良好的社区氛围。

　　具体时间包括：自查自纠阶段：2月1日至2月29日；督查整改阶段：3月1日至3月31日。

　　近日，长沙市委组织部和长沙市委两新工委下发《关于印发长沙市两新领域标杆引领先进基层党组织名单的通知》，全市共16家基层党组织获此殊荣，其中，湖南鹏基企业发展有限公司党支部和长城物业集团股份有限公司湖南分公司党支部荣耀上榜。

　　为有效提升物业服务项目精细化水平，建立常态、长效监管机制，全面提升物业管理服务水平，合肥新站高新技术开发区建发局委托第三方巡查单位（安徽安元物业管理师事务所有限公司）对新站区内5个社区（街道）所辖住宅小区的日常物业管理服务进行了测评，其中商品房小区101个（含公租房），回迁安置小区37个。

　　测评主要从基础管理服务，客户服务，秩序维护服务，共用部位管理、共用设施设备运行、维修和养护，环境绿化服务，经营管理，重点工作开展，文明创建等方面进行打分，满分100分。

　　近日，新站区2023年第四季度全区住宅小区物业管理服务测评的综合得分排名结果出炉。

　　物业管理事关群众安居乐业和民生福祉，是影响居民生活与社会安定的大事，物业管理已经成为政府、企业、居民多维度重视和支持的行业。湖南省物业管理行业历经30余年的探索和实践，由最初的试点探索，到现在不断出台多项政策、行业规范和标准来推进行业的快速发展，湖南省物业管理也由粗放型向精细化方向发展，在管理规模、服务质量等方面得到一定的发展，为维护基层社区稳定、提升居民居住质量，增加就业等方面起着重要的作用。

　　在此背景下，湖南省物业管理行业协会协同中物智库联合撰写了湖南省物业管理行业发展报告，以期从湖南省物业行业的政策背景、宏观市场环境、房地产市场、存量市场、以及城镇化和居民收入消费水平等多角度厘清行业发展的市场大背景，并分析了行业发展的状况和发展的前景和趋势。

　　2月8日消息，中海物业成功中标香港房屋委员会（香港房委会）总部办公大楼一、二座的物业服务管理合约。此次中标是继2023年成功获得香港房委会总部办公大楼三、四座项目后的又一次合作，合约自2024年3月1日起生效，为期36个月。

　　香港房委会是香港特区政府辖下的法定机构，负责制定和实施公共租住房屋政策。中海物业将为香港房委会总部办公大楼一、二座提供全时段、全方位的物业管理服务，涵盖规划、兴建、管理和维护保养等各个环节。

　　香港房委会对中海物业过去的服务表示高度认可，并期待其继续保持高质量的服务水平。中海物业团队以迅速响应和高效解决问题的能力获得了房委会的信赖。

　　作为香港地区重要的物业服务企业，中海物业在住宅、非住宅和城市赛道等多个领域具有深厚的实力和丰富的经验。该公司注重均衡发展，通过扩大管理规模和提升单位面积产值来不断提升服务质量。

　　此次成功中标将进一步巩固中海物业在香港物业服务市场的地位，并为其未来发展提供新的机遇。

　　2月8日消息，世茂服务中标江门市新会智造产业园凤山湖园区项目。新会智造产业园凤山湖园区位于新会区司前镇内，规划面积10,248亩，以建设“珠江西岸高端装备制造业重点基地”为发展目标,重点打造高端装备制造、新能源电池等产业。

　　2月15日，鑫苑服务公告，公司将继续在其顾问的协助下努力工作，务求以联交所满意的方式遵守并完成复牌指引，并尽力按照上市规则尽快使其股份恢复买卖。继续暂停买卖。

　　万物云发布公告，该公司于2024年2月14日根据2023年半年度利润分配实行以股代息方案发行约276.87万股代息股份，每股发行价为22.67港元。

　　2月16日，华发物业服务公布，董事会谨定于2024年2月28日举行董事会会议，以考虑及通过集团截至2023年12月31日止年度的全年业绩星空体育下载，以及处理其他事项。

　　2023年优你家（中海物业全资子公司）布局超过150座城市，覆盖1800+个项目，触达200万+家庭，链接超过1000万客户，在管面积超过4亿平方米，全年营收同比增长54%，利润同比增长37%；商城访问量突破200万，累计下单商品超10万件；累计开展团游近2000个，上线签证代办服务；优客到家携手全国知名到家品牌，合力打造“中海业主洁净生活”的到家服务菜单，已全面覆盖至150+城市，到家商城产品从日常保洁、衣物清洗、到换季时节家电清洗，省心搬家服务等，多达1600+项，全年累计服务超7.8万户业主。

　　2月16日消息，金地智慧服务集团上海区域公司增值服务部社区商业组于2023年取得1658万元的年度销售额。此外，2020年至2022年，其团队年度销售额分别为：300万元、800万元和1500万元。

　　据悉，上海社商团队年度销售额主要通过开展社区商业业务达成。社区商业，是在社区中开展商业性活动：广告、社区文化活动、产品团购、产品售卖、以及提供社区送水、日常保洁等便民类服务产品。

　　要在上海区域的社区内把经营做好，团队认为，首先要在破除业务壁垒，协同组织合力上下功夫。他们在上海区域公司组织开展了多轮社商业务相关课堂，并点对点式对各片区、项目组及近百个社区进行社商业务开展的引导和答疑。

　　除了来自业绩的要求，真正在社区走出一条属于自己的商业经营道路并不断突破。

　　首先是牢牢把握客户的刚性需求，并不断探寻客户的隐形需求。上海社商团队则持续推出爆款服务产品，让产品先具有市场竞争力，同时保持高效的售后服务，进而转化年卡稳定长期客户。近两年，上海社商团队借鉴当下直播卖货爆火的互联网思维，推出多款高品质、高市场竞争力的IP产品。2023年，上海社商团队不断提升客户复购率与NPS（客户推荐系数），阳澄湖大闸蟹销售额同比增长104%、白酒类销售突破万箱、黑土稻香米销售破万袋、赣南脐橙销售2000箱，同比增长30%。与此同时，其他模块业务也再上新台阶，2023年，上海区域公司社区文化活动共计开展80余场；前置仓业务54个项目完成冷柜新增；到家服务同比2022年销售额增长335%。

　　同时，上海社商团队不断拓展和夯实自身的供应商库与供应链，深入建立与多家品牌商的合作关系并往更深处延伸，在上海区域形成了自身的亮点与特色。

　　2023年，新大正公共事业部实现经营、管理全面开花，经营效益稳中有升，事业部在管项目突破170个，重庆地区市场份额快速增加，并成功创建机关、场馆、写字楼、金融四类标杆项目，如：璧山区机关、重庆市档案馆、重庆新闻传媒中心、中国农业银行（重庆）等项目。

　　全年，公共事业部客户满意度持续提升，高达98.44分。收获了来自政府机构、客户、社会群众等近70次表扬，星空体育app官网包括表扬信、锦旗、荣誉牌匾等。全年支援外部大型服务保障共计13场，服务5147人次。

　　2023年，公共事业部强化开展对客的联系活动，心系客户，积极策划各类客户联谊活动，包括三八妇女节、建军节等等，为8017位女性客户和153位退役军人客户送上了代表情谊满满的定制纪念品和祝福，得到了甲方单位领导、员工的一致好评。此外，公共事业部还始终关注、重视员工内部的发展。在企业文化的同源传播中，事业部积极开展“企业文化送课下项目”活动。全年文化送课下项目133次，实现项目全覆盖，让广大基层干部、新入职员工更全面地了解到新大正的企业文化内涵。同时，还通过组织开展员工退休仪式、八一建军节退伍老兵团建、与最高人民法院第五巡回庭党支部的联合主题党日活动等等，有效提升事业部员工对公司文化的感知度和认同度，让大家主动加入到新大正文化践行者和传播者的队伍中来。

　　2月7日，金科智慧服务集团股份有限公司（以下简称“金科智慧服务”）联合重庆仙桃火链科技有限公司（以下简称“仙桃火链科技”）共同成立重庆金悦火链商业管理有限公司（以下简称“金悦火链商业”）。

　　据了解，金悦火链商业注册资本2000万元，法人代表为史悦悦，经营范围包括：商业综合体管理服务；社会经济咨询服务；市场营销策划等。目前，其由金科智慧服务、仙桃火链科技共同持股，持股比例未公示。

　　而仙桃火链科技成立于2020年11月3日，注册资本1000万元，法人代表为周四伟。目前，其大股东为闵廷芳，持股90%。

　　2月5日，长春赢时物业服务股份有限公司（以下简称“赢时物业”）联合吉林奥华好管家物业管理有限公司（以下简称“奥华好管家物业”）共同成立延边赢时好管家物业管理有限公司（以下简称“赢时好管家物业”）。

　　据了解，赢时好管家物业注册资本10万元，法人代表为张志勇，经营范围包括：物业管理；养老服务；家政服务等。目前，其大股东为赢时物业，持股51%；奥华好管家物业持股49%。

　　赢时物业成立于2011年3月10日，注册资本1010万元，法人代表为刘立华。目前，其大股东为新星宇建设集团有限公司，持股99.01%。后者大股东为张琪武，持股78.45%。

　　奥华好管家物业成立于2021年5月11日，注册资本500万元，法人代表为王红泉。目前，其由延边奥华城市发展集团有限公司100%持股。后者大股东为布天学，持股88%。

　　2月11日，深圳市国贸物业管理有限公司（以下简称“国贸物业”）经营范围发生变更，新增物联网设备销售;网络设备销售;日用杂品销售等。

　　据了解，国贸物业成立于1987年8月24日，注册资本2000万元，法人代表为陈鸿基，经营范围包括：物业管理、物业管理规划设计咨询、设备选型咨询等。目前，其由深圳市物业发展（集团）股份有限公司（以下简称“深物业”）100%持股。深物业的大股东为深圳市投资控股有限公司，持股50.57%。后者由深圳市人民政府国有资产监督管理委员会100%持股。

　　2月7日，住建厅公布城建行业标准《智慧环卫系统建设标准》（征求意见稿），标准适用于国家、省级、市（区、县）级智慧环卫系统的设计、建设星空体育下载、验收、运行和维护。企业智慧环卫系统的设计、建设、验收、运行和维护可参照执行。

　　标准指出，智慧环卫系统的建设和运行应以需求为导向，遵循因地制宜、安全高效、技术先进、运行稳定的原则。

　　智慧环卫系统应按照分层设计、模块构建的原则进行建设，基本框架宜由应用层、应用支撑层、数据层、基础设施层和运维服务体系、安全保障体系构成

　　2月14日，旭辉控股集团(00884)发布有关出售悉尼物业60%权益的须予披露交易。据公告，旭辉卖方（公司间接非全资附属公司）与买方（独立第三方）等订立买卖协议，据此，旭辉卖方有条件同意向买方出售其于该物业（指位于悉尼的16幅相连地块）的60%权益，代价为6630万澳元，相当于约3.39亿港元。

　　据悉，该物业指分别位于澳洲悉尼圣伦纳兹BerryRoad22、24、26、28、30、32及34号、HoldsworthAvenue21、23、25、27、29及31号以及RiverRoad42、44及46号的16幅相连地块，占地约8700平方米，预期将开发为五幢作住宅用途的公寓楼，总建筑面积约为22800平方米。于公告日期，已为该物业取得开发许可，惟尚未动工。

　　旭辉控股集团表示，为缓解集团的境外流动资金压力及为其业务营运提供资金，集团一直积极寻求出售境外资产的机会。受澳洲加息以及建筑成本上升影响，预期该物业的融资成本及开发成本将会上升。董事认为，旭辉出售事项可使集团避免产生前述额外成本及境外流动性进一步承压，并把握于悉尼现行物业市场出售该物业权益的良机。