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　　这不沙河高教园又上新盘了——住总·清樾府，高教园现在也是新盘辈出，先有临铁好房梧桐星宸，这又杀出来了个清樾府，并肩齐驱还有建工的嘉境里。

　　这三个盘都不错，之前咱们说过梧桐星宸，今天主要来讲讲住总清樾府，最后在文章末尾，还有这三个盘的详细对比，以及购买建议。

　　我们来看住总清樾府，北京六环内，高四层小洋房，容积率低至1.2，真的是比肩别墅的容积率了。当然只能建四层，也是因为它这边有机场的缘故，有限高。不管原因几何，最终项目是洋房媲美别墅的既视感。

　　该项目的开发商是北京佰昌房地产开发有限公司，地块容积率1.21-1.27星空xk体育官网，控高13-15米，建控规模约14.88万㎡，分为3个住宅地块，和一个幼儿园。

　　，同时提供唯一层高达到3.15米的在售新房，并且是唯一得房率约为85%以上且赠送面积较大的在售新房。

　　住总·清樾府的户型设计多样，目前爆料的主力户型面积为85-98-125-140㎡三居-四居，后期预计还会爆料更大面积的叠拼产品。

　　85平三居两卫，拥有“L型直角飘窗”。，南向采光舒适度更好，视野更明朗，符合年轻一代的诉求。北侧儿童房有设备平台，还有独立家政间。得房率在81%。

　　98平三居两卫，三面宽朝南，南北通透。双卧室朝南，双明卫设计，独立家政空间，且动线流畅，也是

　　经典四叶草户型，主卧套有270°大转角飘窗，梳妆台处有窗户，客卫干湿分离，北向卧室设备平台，厨房中西厨设计，入户门处有家政间。

　　南向四面宽，客厅面宽4.8米，主卧套间南北通透，南向三个卧室。入户玄关收纳很足，不足之处入户门正对餐厅。

　　大面积户型需要打动的是周边强改善家庭的需求，125平700万起的价格，住总已经是老开发商了，自然做的不会太差

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