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　　我们不定期进行更新并发布市场最新公寓资讯推荐给大家，我们希望这份简洁的资讯能让你不再错过心仪的公寓，能成为你筑造自己梦想的新起点。

　　上海商住公寓不限购不占房票不能落户，商业贷款不计入住宅贷款套数，不影响购买住宅贷款利率和首付比例。早在2017年2月份，上海商住公寓用地已停止出让，一手商住公寓也停止了网签，上海不再允许有新建的商住公寓。目前在售的公寓都是历史存量楼盘，由产权方统一装修好之后对外销售，走的是二手交易一流程，税费各付，卖一套少一套，未来公寓类产品必将在市场上逾显稀缺！

　　上海新政放松上海外环以外限购条件，对于外地户口放开结婚的限购政策，单身社保满足要求即可。已满足社保的用户是选择中内环公寓还是外环住宅！要分两种情况：

　　1、满足社保条件，但是未来转不了上海户口的用户，这种情况买房就是为了居住，肯定比租房强，那么中内环的公寓可以满足居住的需求，且上班方便，交通便利，是可以入手的！

　　2、满足社保条件，且未来可以落户上海的星空xk体育官网，就是双向选择，如果不介意上班的远近，以后有户口就可以落户到购买的房子里面，那么建议入手外环外郊区住宅！

　　公寓一直存在不能落户、不能上公立学校的误区，其实大部分非热门校区不存在这样的问题：

　　2、上海的公立学校，只要您有居住证，且满半年社保，就可以在居住证的对口学区范围上公立学校，或者直接上私立学校也可以！

　　事实上，上海住宅的价格里有很大比重都是升值预期及学区溢价，单价仅约周边住宅五六成的商住公寓的价格才真实反映了地段的居住价值，上海公寓同70年产权住宅一样可续期，现阶段买住宅也不好增值，买房为了居住，半价的市区公寓对于注重地段跟性价比的用户还是很不错的选择，公寓的租售比一般远高于同地段住宅。

　　如果您有投资不动产的计划，或暂时没房票但又想在上海市区有个窝（无须落户），那么地段好价格低的商住公寓将是比较合适你的产品。

　　黄浦懿品坐落于黄浦区河南南路上，区位上属于内环内黄浦豫园板块，公寓定位为大平层。

　　交通方面，公寓周边9/10/14号线号线米范围内有延安高架、人民路隧道、复兴东路隧道、延安路隧道。

　　商业方面，公寓楼下便是体量9万方的香港名都大型商业综合体，除日常吃喝玩乐购等设施外，还带有联华超市、华润万家等大超市。另外，距离著名景点豫园仅300米、鄂尔多斯广场550米，商业非常成熟。

　　黄浦懿品公寓产权50年，总高18层，单层层高3米，4梯5户，在售面积190-249平，精装全配交付。公寓本批次仅释放4套房源，由于地段优势明显，黄浦豫园板块内同类大平层较少，因此市场关注度较高。

　　┎┈✨黄浦·懿品✨┈┒备案名称：香港名都豫园·豪宅社区·自带商业体心跳秒杀爆款大平层精装交付四梯五户！独立上下水！面积：-333平总价：1118万起

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