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　　项目名称：招商云澜湾【售楼中心】温馨提示：网上温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问

　　可售住宅套数：617套（高层477套，叠加140套）【售楼中心】温馨提示：网上温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问

　　车位：约860个（地上85个，地下775个）【售楼中心】温馨提示：网上温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问

　　产品类型：【售楼中心】温馨提示：网上温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问高层（总高13F直通地下车库；一梯两户北向无连廊）、叠加（总高4F带电梯；下叠带地下室、上叠带露台）【售楼中心】温馨提示：网上温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问

　　建面约：96㎡ 三房两厅两卫（高层）【售楼中心】温馨提示：网上温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问

　　100㎡ 三房两厅两卫（高层）【售楼中心】温馨提示：网上温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问

　　126㎡ 四房两厅两卫（高层）【售楼中心】温馨提示：网上温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问

　　均价：高层约4.5万/平【售楼中心】温馨提示：网上温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问毛坯约3.9万/平（96平毛坯），叠加约6万/平

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　　得房率：96/100平 约75%【售楼中心】温馨提示：网上温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问

　　装修标准：高层 装修交付(中央空调+地暖+新风系统，除17幢是毛坯交付)【售楼中心】温馨提示：网上温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问

　　叠加 毛坯交付【售楼中心】温馨提示：网上温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问

　　拿地时间：2023年7月【售楼中心】温馨提示：网上温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问

　　民族先驱 百年品牌舒心【售楼中心】温馨提示：网上温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问

　　151年招商局 屹立时代潮头 招商局集团【售楼中心】温馨提示：网上温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问，创立于1872年，是中央直接管理的国有重要骨干企业，中国民族工商业的先驱，世界双料500强，央企NO.1。

　　数据来源：招商局官方网站【售楼中心】温馨提示：网上温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问，数据时间截止至2022年底【售楼中心】温馨提示：网上温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问

　　招商蛇口，企业品牌价值位列行业TOP5 招商蛇口，【售楼中心】温馨提示：网上温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业。入沪20载，招商蛇口开发项目超过50余座【售楼中心】温馨提示：网上温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问，“玺系”和 “璀璨系”两大红盘产品线，与城市共荣共进。【售楼中心】温馨提示：网上温馨提示：网上售楼中心〢预星空体育手机版约尊享Vip一对一专业置业顾问

　　深耕13载，六子耀松江 2010年，招商蛇口初次进入松江【售楼中心】温馨提示：网上温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问。13载深耕，匠筑5大人居代表作，与松江共荣共进。2023年，招商蛇口溯源归来，“云澜系”上海首作——招星空体育手机版商·云澜湾，对话千年繁华正脉，共鸣松江焕“芯”时代。【售楼中心】温馨提示：网上温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问

　　约1.6容积率低密墅区【售楼中心】温馨提示：网上温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问

　　打造松江新城品质住宅【售楼中心】温馨提示：网上温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问

　　在产品规划布局上，项目更是匠心打造罕见的纯4F叠墅，只有上下两叠的真叠墅，产品更加纯粹；以及全部无连廊的13F小高层【售楼中心】温馨提示：网上温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问，得房率更高，通透性更好！不管是中间套还是边套【售楼中心】温馨提示：网上温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问，舒适性、隐私性都更好~

　　项目南北地块坐拥双滨水景观带，【售楼中心】温馨提示：网上温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问居家即可享受自然滨水风光。在此基础上，项目更规划打造“两轴一林多重花巷”景观组团，让业主尽情拥抱自然生活。【售楼中心】温馨提示：网上温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问

　　同时更以“两心三区三主题”场景规划，【售楼中心】温馨提示：网上温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问打造两大中央会客厅，承载全龄段会客、休憩、娱乐、观赏等功能所需；并打造两大童乐活动区、青年运动区、长者康养区等全龄活动场所，可满足不同年龄段业主的生活需求。【售楼中心】温馨提示：网上温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问

　　此外，项目针对活动、会客、【售楼中心】温馨提示：网上温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问休闲等不同功能，规划开放式、半开放式不同氛围感的架空层，从会客接待到赏阅自我，可满足极富涵养的高知友邻每一种社交需求。【售楼中心】温馨提示：网上温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问

　　建筑设计上，充分考虑松江千年历史和丰厚文化肌理，【售楼中心】温馨提示：网上温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问设计以塔冠致敬松江传统建筑屋檐符号，以暖色隐喻着海派的砖红审美，同时运用大量的圆角设计，形成独特的现代立面艺术。【售楼中心】温馨提示：网上温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问

　　项目还规划了3重定制公区，【售楼中心】温馨提示：网上温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问以酒店式社区大堂、臻装楼栋门厅&地下车库，开启尊崇归家仪式感【售楼中心】温馨提示：网上温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问。

　　同时还规划小区周界防护【售楼中心】温馨提示：网上温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问、车辆视频识别系统、全区视频监控系统、单元入口门禁系统、入户智能指纹锁、家庭安防报警系统等6重安防体系，全方位保障业主日常生活星空体育app下载。【售楼中心】温馨提示：网上温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问

　　这样的高定品质，对于区域改善购房者来说，是不容错过的进阶之选！【售楼中心】温馨提示：网上温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问【售楼中心】温馨提示：网上温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问

　　另外，不可忽略的是招商·云澜湾还是“价格洼地”！【售楼中心】温馨提示：网上温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问

　　对项目感兴趣的朋友【售楼中心】温馨提示：网上温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问

　　请务必报名预约【售楼中心】温馨提示：网上温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问后静待销售电话确认，确认后再行前往现场！为避免大客流影响服务质量、仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持

　　【招商·云澜湾】首推建面约96-126㎡小高层&约135-141㎡叠加户型！满足低总价上车到终极改善各类置业需求。【售楼中心】温馨提示：网上温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问

　　项目带来小户型面积段【售楼中心】温馨提示：网上温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问较大程度上控制了总价，降低了置业门槛；飞机户型的设计，让每1㎡空间都在重现居住的价值！【售楼中心】温馨提示：网上温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问

　　建面约96㎡户型，性价比极高，【售楼中心】温馨提示：网上温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问是一个低总价上车3房的优质选择。经典飞机户型+三房两厅两卫设计，照顾家人的起居隐私；更有客餐厨一体化贯通设计，使得空间不设限更显大；主卧“小家化”，悦享静谧自由生活；进门处设置独立玄关空间，增加收纳的同时，也保护了业主隐私【售楼中心】温馨提示：网上温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问

　　建面约100㎡的三房两厅两卫户型，【售楼中心】温馨提示：网上温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问可以说是约96㎡3房的升级版，空间更加延展，整体横厅面宽约5.2米（轴中距），形成更大的南向采光面，且搭配南向观景阳台，直接做到了3.5面宽朝南，这在同类产品中是比较少见的。【售楼中心】温馨提示：网上温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问

　　此外，干湿分离卫浴设计+南向套房主卧+全卧飘窗设计，【售楼中心】温馨提示：网上温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问生活舒适度拉满。

　　建面约126㎡四房两厅两卫【售楼中心】温馨提示：网上温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问，更大限度保留了南向房间，四开间朝南，并且是LDKG一体化设计，全飘窗设计，更大大增加了室内尺度感和实用空间。【售楼中心】温馨提示：网上温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问

　　项目高层的装修标准，更是令人动心。【售楼中心】温馨提示：网上温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问不仅中央空调、地暖、新风等大件一样不少，洗碗机、玄关柜全部是交付标准，户内客餐厅卧室交付时均配置墙布；在厨卫品牌方面，甄选科勒、方太或同等品牌，主卫额外配置卫洗丽，诚意十足。【售楼中心】温馨提示：网上温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问

　　展示空间实景图【售楼中心】温馨提示：网上温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问

　　另外细节上，还有不少打动人心的加分项。【售楼中心】温馨提示：网上温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问如卫浴空间配置防水插座、防臭地漏，阳台配置防水插座、防滑地砖、专用地漏等，细节之处贴心入微！

　　除了小高层产品【售楼中心】温馨提示：网上温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问，项目此次还推出约135-141㎡叠加户型，作为只有上下两叠的真叠墅，无论居住尺度感和尊贵感都上了一个LEVEL，带来一步到位的理想改善生活。【售楼中心】温馨提示：网上温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问

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　　【售楼中心】温馨提示：网上温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问建面约96㎡样板间展示▼

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　　项目地处松江新城永丰街道【售楼中心】温馨提示：网上温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问。松江新城板块位于松江区中心位置，成熟的配套和交通已成为松江的核心。【售楼中心】温馨提示：网上温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问加快建成松江枢纽，规划中地铁9号线号线，快线东西联络线条轨交在此交汇。再加上12号线西延伸段将也将于今年开始动工。【售楼中心】温馨提示：网上温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问

　　据悉，松江未来有望在嘉松公路以35号线号线南北贯通，届时将有可能升级为六轨交汇的松江新城。【售楼中心】温馨提示：网上温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问永丰是松江主城区的核心位置，而项目地块更是主城区最后一块优质土地。【售楼中心】温馨提示：网上温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问

　　总体看来，松江老城（永丰街道【售楼中心】温馨提示：网上温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问）油墩港以南界面和北面相比，无论是配套、学校、商业、城市界面还是居住氛围，都完全不能相比。我们都知道，即使是同一个单元，不同的地块，因为位置不同，价格也会出现不同，比如二批次出让的宅地：【售楼中心】温馨提示：网上温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问

　　△ 宝山南大地块，保利海上臻悦，6.3万/㎡；二批次金茂地块则6.7万/㎡；【售楼中心】温馨提示：网上温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问

　　△ 徐泾双联路北侧地块，绿城宅地，6.2万/㎡，隔壁虹桥公馆，6.4万/㎡；【售楼中心】温馨提示：网上温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问

　　△桃浦智创城，最新指导价8.55万/㎡【售楼中心】温馨提示：网上温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问，而之前位置处在智创城边缘一些的【象屿&交控桃浦项目】，指导价仅7.9万/㎡。

　　而22年的H17-02号地块，【售楼中心】温馨提示：网上温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问联动价4.9万/㎡，容积率1.5；23年7月，三盛颐景园东面招商双地块，容积率1.6，联动价同样是4.9万/㎡...容积率差不多，但是各方面配置都提高了不止一个等级的情况下，招商的宅地，竟然没有涨价。【售楼中心】温馨提示：网上温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问

　　交通配套方面【售楼中心】温馨提示：网上温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问：小区门口50m配有有轨电车T1、T2线号线醉白池站，自驾沪昆高速，转换沪闵高架、中环、南北高架、内环高架等，可快速到达上海市区，也可通过S32申嘉湖高速，可以快速到达浦东机场；【售楼中心】温馨提示：网上温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问

　　教育资源方面：【售楼中心】温馨提示：网上温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问七大高校+上海师范大学附属外国语中学、松江区仓桥学校、上海对外经贸大学附属松江实交通验学校、第三实验小学、华亭第二幼儿园；私立学校或者国际学校有包玉刚实验学校、松江西外外国语学校、赫德国际学校。【售楼中心】温馨提示：网上温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问

　　商业配套方面：家门口新理想广场、【售楼中心】温馨提示：网上温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问2km泰晤士小镇、2km飞航广场，开车约20分钟可到万达、印象城等大型商圈。【售楼中心】温馨提示：网上温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问

　　医疗资源方面：松江区中心医院【售楼中心】温馨提示：网上温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问上海市第一人民医院南院（三级甲等）、永丰街道社区卫生服务中心、方塔中医院、松江妇幼保健院（二级甲等）【售楼中心】温馨提示：网上温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问

　　休闲娱乐方面：永丰城市公园、【售楼中心】温馨提示：网上温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问三新体育场、永丰社区文体中心（在建）、仓城历史文化风貌保护区。【售楼中心】温馨提示：网上温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问

　　松江新城·滨水低密墅区【售楼中心】温馨提示：网上温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问

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　　建面约96-126㎡小高层【售楼中心】温馨提示：网上温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问

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　　新华社快讯：据今日俄罗斯通讯社报道，俄罗斯萨马拉州一炼油厂23日遭无人机袭击，导致一座炼油塔起火，目前暂无人员伤亡。

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